Бенидорм - самый перспективный город
по вложениям в недвижимость Испании.
Рост цен за прошлый год 11 %
Роскошная вилла общей площадью 545 кв.м.
В подарок дизайн-проект интерьера с учетом пожеланий нового владельца
01
02
03
Лучшая вилла в престижной урбанизации Сиерра Кортина, Бенидорм, Испания
Обратный звонок
Заполните данные ниже и мы свяжемся с вами в течение нескольких минут
Уточнить цену
Заполните данные ниже и мы свяжемся с вами в течение нескольких минут
Получить консультацию
Заполните данные ниже и мы свяжемся с вами в течение нескольких минут
Задать вопрос
Заполните данные ниже и мы свяжемся с вами в течение нескольких минут
Получить доступ к фотосессии
Заполните данные ниже и ссылка откроется автоматически в новом окне
всего в 1,5 км от песчаных пляжей Бенидорма. море, Горы, Идеальная экология
Эксклюзивная, роскошная вилла общей площадью 545 кв.м, на 1-ой линии гольф поля на лучшем участке и всего в 1,5 км от песчанных пляжей Бенидорма в престижной урбанизации с 24 часовой охраной Sierra Cortina.

Одна из самых респектабельных и престижных урбанизаций на побережье Коста Бланка - Сиерра Кортина, расположилась у подножья однноименной горной гряды Sierra Cortina, в двух шагах от Бенидорма.
5 спальных комнат
Прекрасное решение для большой семьи, или бизнес встреч с деловыми партнерами. Каждая со своей ванной
1700 кв.м. общая площадь
Вилла построена в двух уровнях на ровном участке. Сад с газоном и тропическими растениями, большой бассейн с подогревом воды и барбекю.
545 кв.м жилая площадь
Просторные помещения и удобную, продуманную планировку для комфортного постоянного проживания.
2015 год окончания
строительства
Воплощены самые современные тенденции в строительных технологиях, отделке и инженерных системах.
О ВИЛЛЕ
О вилле
Урбанизация находится у подножья однноименной горной гряды Sierra Cortina, в двух шагах от Бенидорма и занимает стратегическое положение позволяя своим резидентам иметь доступ к разнообразной инфраструктуре современного города, сохраняя при этом спокойный, размеренный образ жизни.

Выезжая из гаража своей прекрасной виллы Вы в течении трех-пяти минут окажитесь на песчаных пляжах Бенидорма, отмеченных Голубым Флагом ЕС, в лучших тематических парках Испании, Террамитика, Тиерра Натура, коммерческом центре Ла Марина, интернацинальном колледже Элианс, гольф клубе Сиерра Айтана, яхт-клубе Вилла Хойоса.

Вы можете вообще никуда не выезжать из своего дома, а прогуляться пешком. На территории урбанизации есть прекрасный социальный клуб со СПА салоном, тренажерным залом, рестораном.

Или просто остаться у себя на вилле и насладиться спокойствием и уединением у бассейна, с которого открывается прекрасный вид на море и никогда не засыпающий Бенидорм.

К услугам любителей активного отдыха проложены многочисленные горные маршруты, велосипедные дорожки, гольф, современные спорт комплексы, яхт клубы.

Вилла построена в двух уровнях на ровном участке площадью 1.700 м2.

В отличии от большинства аналогичных предложений эта вилла имеет просторные помещения и удобную, продуманную планировку для комфортного постоянного проживания.

Пять больших спальных комнат. Каждая со своей ванной. Холл и столовая с высотой потолков 5.5 метров. Просторная светлая кухня. Большой гараж 54 кв.м.

На первом этаже находятся холл, гостиная с камином, столовая с выходом на террасу к бассейну, кухня с прачечной, две спальни с ванными и встроенными шкафами, гостевой сан.узел, кладовая, гараж.

На втором этаже расположены зона отдыха-кабинет, три спальни с ванными комнатами и гардеробами.

Спальни имеют просторные террасы с фантастическим видом на море и Бенидорм.

На участке разбит сад с газоном и тропическими растениями, большой бассейн с подогревом воды и барбекю.

Дом оборудован системами отопления на газе и кондиционирования.

Это лучшее предложение в этой престижной урбанизации и одно из лучших на побережье Коста Бланка.
Получите доступ к полной фотосессии виллы,
ссылка откроется автоматически
Интернациональный колледж Lope de Vega
Крупнейший парк аттракционов Terra Mitica
Зоопарк Terra Natura
Аквапарк Aqualandia
Лучшие пляжи
Испании
Шоппинг: торговый центр La Marina
Шопинг: строительство крупнейшего торгового центра 60 тыс кв.м
Казино Mediterráneo
Частный госпиталь Hospital Levante
Аэропорт Аликанте.
Бенидорм - город курорт.
7 гольф-клубов
По автомагистрали 30 минут, прямые рейсы на Москва, Питер - каждый день.
Сезон круглый год (не вымирает на зиму, как другие туристические центры).
Всего в 10 - 15 минутах езды от виллы.
Доступность инфраструктуры большого города и тишина окружающей среды
SPAIN
Интернациональный колледж Lope de Vega
Интернациональный Колледж Lope de Vega это частный би-лингвистичный Образовательный Центр, со школьной Резиденцией для проживания учеников на протяжении всего учебного курса с большой проекцией в мире образования и с более 50-летним опытом работы. В различных ранкингах среди учебных заведений, Lope de Vega входит в первые 100 лучших Колледжей Испании.
Крупнейший парк аттракционов Terra Mitica
Terra Mítica - это один из крупнейших в Испании тематический парк, расположенный на площади 77.000 кв.м, основанный на древних цивилизациях Средиземноморья. Всего в парке имеются 33 аттракциона, 4 американских горки, 2 водных атракциона и несколько шоу.
Александрийский маяк, это один из символов парка. Он расположен в районе Египта. Парк разделен на три тематические зоны: Египет, Греция и Рим. Ранее у него было еще две зоны: Иберия и Острова. Эти последние два были отделены от Terra Mítica в 2013 году, чтобы сформировать независимую зону отдыха: Iberia Park. В настоящее время можно приобрести комбинированные билеты для доступа к 5 зонам. Каждая зона старается точно воспроизвести детали, которые существуют или существовали в этих цивилизациях и культурах, чтобы достичь максимального погружения. По всему парку мы можем найти точные копии мостов и художественных и исторических памятников.
Зоопарк Terra Natura
Terra Natura Benidorm - это тематический и зоопарк, расположенный в Бенидорме (Испания). Объекты имеют площадь около 320.000 квадратных метров. Здесь представлено около 1.500 животных 200 различных видов, 50 из которых находятся под угрозой исчезновения.
Изначально парк Терра Натура Бенидорм был настроен под концепцию зоо-погружения. Эта концепция заключается в разработке естественной среды обитания для животных, которая позволяет установить прямой визуальный контакт между животными и посетителями, благодаря выстраиванию невидимых барьеров для глаз человека, которые облегчают наблюдение за животными, с одной стороны, и гарантируют безопасность посетителей, с другой. Разбивка территории парка на разные климатические зоны создает у посетителей ощущение путешествия по пяти континентам без необходимости покидать одно и то же место. Посетители совершают экскурсию по разным живописным местам отдыха разных природных зон и архитектурных достопримечательностей.
Аквапарк Aqualandia
Акваландия - это крупнейший в Европе открытый аквапарк. На его территории расположены 15 аттракционов, предназначенных для посетителей разных возрастов, на площади 150.000 квадратных метров. Кроме того, он имеет 50.000 квадратных метров бесплатной парковки, которую он разделяет с Mundomar. Одними из самых популярных достопримечательностей являются Verti-Go (высота 33 метра, вторая по высоте водная горка в Европе и самое высокое свободное падение), Big-Bang, Splash, Soft Tracks или Black Hole. У этого также есть бассейн искусственных волн, канал, который окружает это и два джакузи для посетителя, чтобы расслабиться. В Акваландии есть несколько мест для пикника, рестораны и зеленые зоны. Вода для аттракционов добывается непосредственно из моря, а затем обрабатывается для удаления соли и дезинфекции.
Лучшие пляжи
Мелкий золотистый песок, прозрачные воды и пляжи, которые круглый год выглядят чистыми и аккуратными, являются отличительными чертами Бенидорма. На его северном конце, в скалах, расположились две небольшие живописные бухты, Кала дель Тио Симо и Кала Алмадрава, которые очень подходят для дайвинга и для тех, кто любит уединение. Далее расположился самый популярный пляж Бенидорма, Плайя-де-Леванте, на котором круглый год вы можете увидеть европейских туристов, наслаждающихся испанским солнцем. К югу от порта, расположен пляж Пониенте, который конкурирует по красоте и инфраструктуре с предыдущим. При этом у обоих есть много общего. Благодаря их ориентации, солнце купает их в своих лучах, весь день. Между этими двумя большими пляжами, в зоне, которая принадлежит старому городу и защищена от зимних ветров, находится небольшой пляж Кала де Маль Пас и перед ним расположился очень популярный у туристов, остров Бенидорм, рай для любителей дайвинга.
Шоппинг : торговый центр La Marina
Торговый центр La Marina Finestrat был открыт 14 сентября 2000 года и имеет четыре уровня: Первый, это подземный паркинг, абсолютно бесплатный для посетителей,
Два коммерческих этажа и Четвертый этаж для отдыха и развлечений. На этом последнем этаже, помимо ресторанов, кинотеатра и боулинга, есть 4.000 м2 детских атракционов (надувная лодка, мини-гольф, американская дорожка, картинг, замок принцесс ...)
В 2011 году коммерческая площадь была расширена за счет открытия дополнительных павильонов, предназначенных для операторов, распологающихся на больших площадях, где можно найти такие марки, как El Outlet El Corte Inglés, Jysk, Kiwoko, Sport Zone и Fifty Factory. Колличество торговых брендов и предлагаемые ими модельные коллекции в сочетании с большой, разнообразной зоной отдыха, способны удовлетворить самую изысканную модницу, самого требовательного бизнесмена и самых гиперактивных детей. Секрет в том, чтобы собрать в одном пространстве самое разнообразное предложение лучших брендов: Sprinter, Zara, H & M, Massimo Dutti, Guess, Swarovski / Pandora, Primichi, C & A, Mango, Benetton, Mayoral, Stradivarius, Tous, Desigual, Macson ... Представьте себе, что все магазины, которые вам нравятся, собраны под одной крышей, где каждый член семьи может найти то, что он ищет. Ла Марина, расположенная всего в нескольких минутах от таких городов, как Бенидорм и Вильяхойоса, стала эталоном торгового центра всего района Марина Байша.
Шоппинг : Строительство крупнейшего торгового центра 60тыс кв.м стоимостью 210млн€
Французская финансовая группа Unibail-Rodamco продолжает строительство одного из самых инновационных, с использованием самых современных энергосберегающих технологий, торговых центров в Испании, городе Бенидорме. Французский гигант недвижимости инвестирует около 210 миллионов евро в этот комплекс, который, как ожидается, откроет свои двери в первой половине 2020 года.
С 58.388 квадратных метров общей арендуемой площади, расположенной на трех этажах, и разделенной на 120 коммерческих помещений, плюс 2.500 парковочных мест. Уже на сегодняшний день заключены многолетние контракты аренды с самыми престижными торговыми брендами.
Этот центр будет позиционироваться как самый большой в регионе.
Казино
Казино Mediterráneo, единственное в Бенидорме и округе, без сомнений является центром ночной жизни города Бенидорм. Его огромная, более чем 3.600 квадратных метров, площадь, а также современные прямые линии и яркость архитектуры здания, привлекают заслуженное внимание к этому месту, создавая новый развлекательный центр в известном районе Бенидорма, Ринкон де Лойкс.
Открывая двери, в июле 2014 года, казино Mediterráneo дополнило и без того разнообразное предложение для отдыха в столице туризма Коста Бланки. Наибольшая активность в азартных играх сосредоточена на первом этаже с игровыми автоматами, американской рулеткой, столами Блэк Джек, мини-пойнтом и банком, покером и техасским холдемом. Отдельно выделена «Зона Juegging» с терминалами спортивных ставок и большими телевизионными экранами. Широкий спектр различных турниров проводится в «Турнирной комнате». В просторном холле постоянно проводятся великолепные выставки, предлагая многочисленным игрокам и посетителям насыщенную культурную программу. Инфраструктура здания включает большой подземный паркинг, вместимостью на 500 автомобилей, расположенный на трех уровнях.
Частный госпиталь Hospital Levante
Современный госпиталь IMED Levante находится в Бенидорме, предлагая полный спектр медицинского обслуживания жителям всей провинции Аликанте и многочисленным туристам. Этот медицинский центр работает с использованием самых современных технологий. Лучшие международные медики проводят консультации и комплексные операции своих пациентов под крышей госпиталя. Общая площадь его помещений составляет 18.500 м2, в отделении интенсивной терапии имеется 106 различных кабинетов. Отделение пластической хирургии и косметологии общепризнано на национальном уровне.
Аэропорт Аликанте
Аэропорт занимает пятое место в испанской сети аэропортов по количеству пассажиров после аэропортов Мадрид-Барахас, Барселона, Пальма-де-Майорка и Малага-Коста-дель-Соль и входит в число 50 крупнейших аэропортов Европы по пассажиропотоку. Кроме того, он представляет собой аэропорт с самым высоким пассажиропотоком в Валенсийском сообществе. Последние важнейшие события в его истории, это запуск Терминала 2 в январе 2007 года и открытие операционной базы Ryanair в ноябре 2007 года. Этот терминал расширил пропускную способность аэропорта на 20% в момент инаугурации, и удвоил свою пропускную способность в момент запуска Нового Терминала на полную мощность с 23 марта 2011 года, что гарантирует возможность расширения числа принимаемых рейсов любой сложности на долгие годы вперед.
Бенидорм - город курорт.
Бенидорм - это город курорт, где сезон продолжается круглый год. Его еще называют испанским Манхэттеном. Это город с самым большим количеством небоскребов в Испании, город с наибольшим количеством небоскребов на одного жителя в мире и город с наибольшим количеством небоскребов на квадратный метр в мире после Нью-Йорка. Это одно из самых важных и известных туристических направлений в Испании и по всему Средиземноморью благодаря пляжам и ночной жизни. Колличество туристов в летний сезон достигает 400.000. Не зря Бенидорм является третьим городом в Испании по числу отелей, после Мадрида и Барселоны.
Он так же является одним из самых перспективных мест в Испании для инвестиций в недвижимость. В 2018 году была заключена крупнейшая сделка с 2007 года на рынке недвижимости Испании. Национальная строительная компания ТМ, имеющая многолетний успешный опыт строительства на побережье Коста Бланка, подписала контракт на приобретения 165.000 кв.м земли в районе пляжа Пониенте за 260 млн. евро.
Рост цен недвижимости за кв.м за 2018 год составил 11%, и на сегодня составляет 1.585€, что делает его самым дорогим предложением на Коста Бланка
7 гольф-клубов
Любители игры в гольф не заскучают в своем новом доме. К их услугам семь гольф клубов, открытых круглый год, в непосредственой близости от виллы.
- Melia Villaitana Golf Club -двойное гольф поле на 36 лунок с прекрасным отельным комплексом. Расстояние от виллы 6.0 км.
- Alicante Golf - проект разработан великим Севе Байестерос, 18 лунок. Расстояние от виллы 34 км.
- Altea Club de Golf - расположено в живописном окружении у подножья гор Сиерра Алтеа, 9 лунок. Расстояние от виллы 12 км.
- Las Rejas Benidorm - прекрасное поле на 9 лунок в центре Бенидорма. Расстояние от виллы 4.0 км.
- Puig Campana Golf - одно из самых новых полей. Открыто в 2015 году на 9 лунок с перспективой расширения до 18 лунок. Расстояние от виллы 9.5 км.
- Golf Bonalba - одно из самых старых в округе, на 18 лунок с отельным комплексом. Расстояние от виллы 32 км.
- Club de Golf Ifach - гольф поле на 9 лунок, расположенное в Кальпе. Расстояние от виллы 18 км.

В каждом клубе есть своя школа с опытными инструкторами.
Проводятся многочисленные турниры для любителей и профессионалов.
Приятные бонусы
для новых владельцев
100% гарантии на все коммуникации и сервисные системы 12 месяцев.
Обслуживание виллы сад/бассейн 12 месяцев в подарок.
Консьерж служба 24/7 по любым вопросам.
Подарок ПМЖ в Испании для владельцев и членов семьи.
Дизайн-проект интерьера с учетом пожеланий нового владельца.
100% бесплатное путешествие с перелетом и проживанием в отеле 5☆, для покупателя виллы и членов его семьи.
Полный послепродажный сервис.
расположена у подножья однноименной горной гряды Sierra Cortina, в двух шагах от Бенидорма
ГЕО
24-х часовая охрана. Тишина, срокойствие и всего несколько минут до центра города
От консультации до заезда в виллу, сделку сопровождает компания luxuf
О компании
Расположение офиса
Фотогалерея
Вопросы / Ответы
Инвестиционно-строительная компания LUXUF, работает на испанском побережье Коста Бланка с 2001 года.
Не просто продаем недвижимость, мы представляем и защищаем интересы наших клиентов, и если для многих из них это сотрудничество начинается с покупки недвижимости в Испании, то это лишь подтверждает, что мы профессионально выполняем свою работу.

В чем мы помогаем: встреча - проводы в аэропорт, получение налогового номера иностранца NIE в полиции, открытие счета в банке, при необходимости помощь в получении банковского финансирования до 60% от суммы покупки, сопровождение и перевод сделки у нотариуса, оформление контрактов коммунальных служб на нового владельца и привязка платежей к банковскому счету, прописка в мерии владельца и членов его семьи в их новом доме, оформление страховки на дом, помощь в устройстве детей в колледж, оформление ПМЖ, ознакомление новых владельцев виллы с инфраструктурой: посещение лучших ресторанов, супермаркетов, магазинов, медиков, автосалонов, туристических и других мест по желанию клиентов.

Инвестиционно строительная компания LUXUF является многолетним официальным партнером известных испанских банков: BBVA, La Caixa, Bankia, Sabadell, Bankinter, Popular
Налоги при покупке
Приобретая эту прекрасную виллу, новый хозяин должен быть готов к оплате следующих налогов:

- Налог на "Переход права собственности" ITP (Impuesto Transmiciones Patrimoniales) - составляет 10% от декларируемой стоимости недижимости. Покупатель должен оплатить его в течении 30 дней после подписи сделки у нотариуса для завершения оформления регистрации сделки в Государственном регистре.

- Нотариальные и регистрационные расходы 0,3-0,5 % от декларируемой стоимости.

- При покупке недвижимости с банковским финансированием, затраты покупателя могут доходить до 3% от суммы ипотеки.

Компания LUXUF предоставляет своим клиентам полное сопровождение процесса оформления недвижимости.
К вашим услугам лучшие испанские налоговые советники и аудиторы, которые помогут Вам максимально оптимизировать расходы по покупке.

Хотите рассчитать точную сумму налогов и расходов по сделке исходя из ваших предпочтений формы оплаты, позвоните специалисту компании LUXUF.
Мы рады ответить на все ваши вопросы.
Возможность финансирования
Компания LUXUF является многолетним официальным партнером известных испанских банков: BBVA, La Caixa, Bankia, Sabadell, Bankinter, Popular. Мы готовы предложить для наших клиентов возможность ипотечного финансирования покупки недвижимости на сумму до 60% от декларируемой стоимости. Точные условия ипотеки будут зависеть от документов, которые сможет предоставить заемщик, но основные параметры на сегодняшний день следующие:

- срок ипотеки до 30 лет

- фиксированная ставка на протяжении всего срока - 3%

- сумма финансирования - до 60% от суммы покупки

- отсутствие пеней за досрочное погашение ипотеки

Компания LUXUF помогает собрать необходимый пакет документов, для принятия банком положительного решения о выдаче финансирования и сопровождает покупателя на всех стадиях этого процесса.
Данный сервис абсолютно бесплатный для наших клиентов.
Мы понимаем, что в современном мире деньги должны работать на своего владельца. Поэтому, в случае, если это интересно новому хозяину виллы, компания LUXUF готова оказать ему всестороннее содействие в получении кредита.
Наша задача, это заключение сделки на максимально выгодных условиях для покупателя.
Расходы на содержание недвижимости
Новый хозяин виллы будет приятно удивлен. Благодаря новейшим инженерным и энергосберегающим системам, установленным на вилле, стоимость содержания этого большого дома сопоставима с расходами на апартаменты средней площади.

- Ежемесячные расходы на воду, будут в районе 200€ в зимний период и около 300€ в летний период, с учетом наличия большого бассейна и сада.

- Расходы на электричество сведены к минимуму. Бóльшая часть необходимой энергии вырабатывается системой солнечных панелей последнего поколения, установленной на вилле. Приблизительные расходы в месяц на электричество составят 150€

- Новый хозяин будет полностью свободен от расходов по уходу за садом и бассейном в течении первых двух лет! Это еще один небольшой подарок от компании LUXUF. В дальнейшем, эти расходы будут в районе 300€ в месяц.

- Ежегодный налог на владение недвижимостью (IBI) составляет около 3.000€, что в пересчете на ежемесячные платежи составляет 250€.

- Ежегодный муниципальный налог на вывоз мусора составляет всего 200€, что дает в месяц прибавку на смешные 15€.

- Еще один приятный сюрприз для новых хозяев, данная вилла не имеет расходов на коммунальное обслуживание прилегающих территорий (Comunidad), так как находится на границе Национального парка, за пределами жилых зон муниципалитета. Ежегодная экономия для владельцев составляет примерно 1.500 - 2.500€.

Таким образом, с учетом всех платежей и налогов, ежемесячное содержание этой уникальной виллы будет обходиться новому хозяину всего около 600€...
Согласитесь, Вы сможете себе позволить такие расходы, за возможность счастливого будущего вашей семьи с легализацией и интеграцией в одной из лучших стран Европейского союза.
Вид на жительство в ЕС в подарок
С 30-го сентября 2013 года в Испании действует инвестиционный закон о "Развитии коммерческой и предпринимательской деятельности", согласно которому, лица, купившие недвижимость на территории Испании на сумму превышающую 500.000€, имеют право на получение вида на жительство на территории Европейского Сообщества для владельца недвижимости и членов его семьи. Его еще называют "Золотая виза".

Получение ПМЖ по этой программе имеет ряд преимуществ:
- Так рассмотрение заявления проходит по ускоренной поцедуре, и на практке занимает всего пару недель.

- Владельцу ПМЖ не надо обязательно находится на территеории Испании более 185 дней в году для его дальнейшего продления. Что является обязательным требованием при других вариантах получения.

- Владелец недвижимости, являясь резидентом Испании, не обязан декларировать свои доходы и соответственно платить налоги с доходов, заработанных за пределами Испании, по испанской прогрессивной налоговой шкале, что опять же является обязательным для всех остальных испанских резидентов.

- Право получения золотой визы распространяется так же на членов семьи собственника недвижимости: супруг/а, детей, родителей.

- Обладатель золотой визы имеет право работы в Испании.

- Через 10 лет непрерывного продления вида на жительство, инвестор имеет право на получение испанского гражданства.

Компания LUXUF берет на себя все расходы, связанные с получением "Золотой визы инвестора", небходимыми юридическими консультациями, переводами документов и их легализацией, оплатой пошлин и подачей документов в консульство. В зависимости от колличества членов семьи, данная услуга оценивается юридическими агентствами примерно в 5.000€.
Для клиентов компании LUXUF это еще один небольшой подарок.

Мы позаботимся о том, чтобы пребывание в Испании вызывало у Вас только положительные эмоции.
18
опыт работы с элитной недвижимостью
0
никакой комиссии
для вас
недостаточно информации?
Получите персональную консультацию
Оставьте свои контактные данные и получите консультацию эксперта проекта
Made on
Tilda